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Em 31 de agosto, a Administração de Landes, Recursos e Imóveis de Xiamen emitiu um anúncio de que a Política de Restrição de Compra de Habitação será implementada de 5 de setembro de 2016 a 31 de dezembro de 2017.Esta é a segunda cidade que reinicia após o mês seguinte à Suzhou.

É relatado que, até 2017, a meta desta política de restrição de compra será suspensa para comprar moradias comerciais comuns com uma área de construção de 144 metros quadrados e abaixo nesta área administrativa, incluindo novas moradias comerciais e a segunda mão.Os objetos restritos são: famílias de registro doméstico com 2 ou mais moradias; Certificado de seguro é uma família residente não -city. quantos ganhadores da quina de ontem

Zhang Dawei, diretor de marketing do Central Plains Real Estate, disse que, em comparação com a versão rolante da versão solta de Suzhou antes, a política de restrição de compra de Xiamen é relativamente rigorosa.De acordo com os dados imobiliários da Central Plains, a partir de agora, Xiamen negociou um total de 1.5875 casas de habitação comerciais, das quais mais de 144 metros quadrados foram responsáveis ​​por 15%, o que significa que 85%da habitação no futuro será restrita . quantos ganhadores da quina de ontem

Yang Hongxu, vice -reitor do Instituto de Pesquisa da House E, disse que Xiamen é limitado a casas comuns abaixo de 144 metros quadrados para proteger as necessidades locais de auto -ocupação.As principais razões para a restrição da política de restrição de compra ou o recente tiro contínuo dos reis do solo em Xiamen.

Em 26 de agosto, a política foi introduzida há 5 dias, Xiamen transferiu concentrado 6 terras, a saber, Xiang'an South, Xinyu, Jimei Guankou e Tong Antingxi.Entre eles, a terra nº 04 do distrito de Xiang'an está no vínculo Taxa premium de 140%, o preço do piso da parcela residencial que quebrou a terra residencial de sete anos em Xiamen.De fato, os blocos de 6 peças da área continuaram a atualizar o registro regional de preços do assoalho de Jimei, Tong'an e Xiang'an. Os cinco proprietários restantes, o preço facial excedeu 30.000.O número total de arremessos atingiu 17,15 bilhões de yuan, e o valor da transferência de terras de Xiamen em 2015 foi de apenas 30 bilhões de yuan.

Esses recém -nascidos reis do preço do solo estão excedendo em muito o preço de novas casas em torno do enredo atual.Por exemplo, o preço do piso do rei e o DI atingiu 30097 yuan/metro quadrado, mas o preço médio das villas nas villas vizinhas atualmente é de apenas 11-15.000 yuan/metro quadrado.

Zhang Hongwei, diretor do Departamento de Pesquisa de Consulta Tongce, disse que a política monetária está solta, o custo de capital é baixo e a demanda por alocação de ativos levou os investidores a investir no mercado imobiliário de Xiamen com bons fundamentos. quantos ganhadores da quina de ontem

"O frequente rei está promovendo as expectativas do aumento dos preços das casas, promovendo o estado dos preços do volume no mercado imobiliário e até permitiu que o mercado imobiliário de Xiamen entrasse na era da" especulação nacional "".

Após o leilão do solo de Xiamen no dia 26, as empresas imobiliárias locais anunciaram que tinham um selo ou aumentaram o preço de 2.000 yuan para 4.000 yuan.Nesse sentido, Zhang Hongwei apontou que, como as políticas relevantes dos departamentos governamentais são relativamente "leves", elas não suprimiram fundamentalmente a demanda especulativa de investimento e não desempenharam um papel na prevenção do mercado imobiliário de superaquecer e aumentar os preços das casas.Com a ascensão do calor do mercado e a frequência do rei da terra, a estranha aparência de "farinha é mais cara que o pão" dos preços da terra também se tornou a norma.

Zhang Hongwei prevê que em cidades com um aumento de mais de 10%nos preços das casas, especialmente em cidades com um aumento de mais de 20%, é provável que as políticas apertem.O aperto de Nanjing e Hefei nos "quatro pequenos dragões" é "Arrow na corda". quantos ganhadores da quina de ontem

Muitas pessoas na indústria apontaram que as restrições às compras são apenas curar e o que é reproduzido apenas para aliviar.Se o ambiente de crédito e a política monetária não mudaram, é difícil mudar a tendência do aumento dos preços das casas nas cidades quentes.Além disso, as expectativas do mercado também são importantes.